Real Estate Account

Wat is de job?

Ben jij gebeten door vastgoed en krijg je energie uit het beheren en optimaliseren van een diverse vastgoedportefeuille? Hou je ervan om technische uitdagingen, contractuele dossiers en stakeholdermanagement te combineren? Dan ben jij misschien de collega die wij zoeken.

Voor deze functie zoeken we een Real Estate Account voor één van onze twee regio’s: Oost- & West-Vlaanderen of Antwerpen & Limburg.

JOUW FUNCTIE

Geen enkele dag ziet er hetzelfde uit! Een typische werkdag kan er als volgt uitzien:

• Je start de dag met een overleg over enkele lopende renovatie- en investeringsdossiers binnen jouw portefeuille. Daarna stem je af met een architect over de planning van een project en bespreek je met een uitbater een lopende huurovereenkomst.
• In de namiddag bezoek je een pand om de technische staat te evalueren, mogelijke investeringen in kaart te brengen en de voortgang van werken op te volgen.
• Vervolgens behandel je een dossier rond huurschade of leegstand en spar je met collega’s van Legal over een contractuele uitdaging.
• Je sluit de dag af met een analyse van de prestaties van jouw portefeuille en werkt voorstellen uit om de waarde, veiligheid en inzetbaarheid van onze panden verder te optimaliseren.

Samen met jouw collega’s zorg je ervoor dat onze horecavastgoedportefeuille veilig, conform en rendabel blijft.

JOUW VERANTWOORDELIJKHEDEN

• Je beheert een portefeuille van verhuurde en leegstaande horecapanden binnen jouw regio en zorgt ervoor dat deze veilig, conform en operationeel blijven.
• Je volgt onderhoudswerken, renovaties, herstellingen en investeringsprojecten op van voorbereiding tot oplevering.
• Je beoordeelt de technische staat van gebouwen, brengt risico’s en investeringsnoden in kaart en formuleert verbeteringsvoorstellen.
• Je stuurt externe partners aan, zoals architecten, aannemers, experten en andere leveranciers, en bewaakt planning, budget, kwaliteit en deadlines.
• Je onderhoudt sterke relaties met huurders, uitbaters, eigenaars en andere stakeholders en fungeert als hun belangrijkste aanspreekpunt.
• Je onderhandelt over huurcontracten, huurverlengingen en andere vastgoedgerelateerde overeenkomsten.
• Je organiseert plaatsbeschrijvingen en volgt dossiers rond schade, leegstand, expertises en eventuele geschillen op.
• Je analyseert de prestaties en rendabiliteit van jouw portefeuille en werkt actief mee aan optimalisaties.
• Je zorgt voor een correcte administratieve opvolging van dossiers, budgetten en facturen en rapporteert hierover aan de betrokken stakeholders.
• Je volgt marktontwikkelingen op en detecteert opportuniteiten om de waarde en inzetbaarheid van de vastgoedportefeuille verder te versterken.